但做出来的茶园，就不好看了。
什么东西都是一分钱一分货。
云溪镇这边转让土地的价格不贵，但对开发项目有要求。
就比如在大竹村那边拿土地建度假村、民宿，首先要拿出项目计划书，以及项目图纸，得镇上审核通过后，才能说土地的事情。
现在要建大茶园，也是一样。
两千多亩的茶园，没个几千万的投资，下不来。
“几千亩太大了，搞个几百亩的茶园，就行了。”赵郝帅道：“按照现在的势头，在云山建一个几百亩茶园，十几年后，值大钱了。”
“要投资，就要往大了整，我这边能拿出200万。”陈焕说。投资茶园，陈爸和陈妈商量许久了，并且早就有计划。
现在不投资，等以后，想投资也没有机会了。
拿出200万，那是准备卖掉城里的房子。
云屏县的房价上涨空间不会特别大了，现在卖掉，用来投资风景区的土地，并不吃亏。
“我这边只能拿出一百多万。等我和吉阳妈妈再商量一下……应该也能拿出200万左右。总共400元……要是25元1亩，能不能先将土地承包下来，先开发一部分，以后再做打算。云山的土地，随着景区规划的进度，土地肯定要涨。”25元1亩，承包下来转手出去就是赚。
“镇上那几位精得很，没这些空子可以钻。承包下来的土地要先做好背书，必须按照背书上面的要求开发，不然就是违约……400万，吃下1千亩，应该可以的。”
陈放和赵吉阳在旁边听着，千亩，很大了。
“陈放，你有什么想法？”陈爸看过来。
“要怎么才能拿到土地？”陈放问。听他们说，土地很便宜，但拿地，中间还有一个过程。
“要有项目企划书，以及对土地的规划。先做出图纸，还要出示资金，之后才能申请到土地。”陈爸道：“云溪镇现在主打旅游开发，一切项目围绕旅游开发来建设，没有开发资金，拿不到土地。”
陈放想了想，也没法太好的办法可以多拿土地。
钱才是硬实力，镇上那边审核也是有流程的。
“通常，开发周期是多久？”陈放问。
“通常是五年内。五年后，如果不做开发，镇政府就有权收回土地。”
“那预计，多少钱可以拿下一亩土地？”陈放又问。
“这个要看规模，以及经营的类型。如果做茶山，最起码要5千元才能批下1亩土地。如果没那么多钱，镇上不会批的。”
开垦一亩茶园大概要多少钱，这是可以算出来的。钱少了，镇上不会批土地，防止投机。
“意思是，有多少资金才能批多少土地？”陈放脸皮轻轻抽动了一下，道：“可以贷款。将城里的房子，这个茶铺子，茶山，一起抵押给银行，估计能贷五百万左右。”
陈爸翻了个
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